张老板想在本市买一套房子，可是他是生意人，因此对房子的风水极为讲究！
看来看去最后选择了市郊的一套别墅，那里依山傍水，几个风水大师都说是招财进宝的好住处！所以张老板特别中意！
房屋的主人是位七十多岁的老太太，据说，这别墅是她丈夫留下的，因为年纪大了，想和上海的儿子住，一来有个照应，二来自己也不寂寞！老年人嘛！最怕孤独！这是情理中的事。
价钱已经谈妥了，要比市价稍稍便宜些，张老板立即就要求买下！但老太太说要买那别墅可以，只是她还有个附加条件，就是张老板买下房子以后，无论他要怎么装修，改变都可以！唯独她故去的丈夫的书房不可以改变！书房里的摆设，一定要保持是现在的模样！老太太的理由是自己和丈夫多年的夫妻，睹物思人，自己想留下丈夫的房间，做个念想。她在本地再没房子了，如果以后回来，她还要来别墅丈夫的书房缅怀他……
如果张老板不同意，自己多少钱都不卖！
这样的要求其实也没什么，因为那么大的别墅，多一间房，少一间房，问题不大！大不了就当没这间房嘛！
但张老板却觉得事情并不像老太太说的，留个念想那么简单！应该另有隐情。所以在他表面答应老太太要求的同时，自己多留了个心眼！全家搬去前，自己特地先提前住了些日子……
果然，张老板还没住几天就发现了那间房的猫腻。
其实供人居住的房子，最让人畏惧的无非就是就是闹鬼或是有什么不干净的东西出没，不是吗？自然老太太卖给他的房子就是如此。
别的倒也没什么，唯独就是老太太要求不能动的那间书房！张老板说隔三差五的总能听见里面有人的叹息声，好像做了什么后悔的事情，还有脚步声，来来回回的！甚至有时夜里还会有瓷器摔碎的声音。翌日，保姆打扫时一准能够发现桌上盘子里的茶杯又少一只，而地上则多了一些碎，磁片……
虽说所有的事情都发生在那一间房里，但怎么说也是张老板家里啊！谁家摊上这样的事情又不会觉得毛骨悚然呢？这可是与鬼同居啊！万一有一天……谁又能预测后果呢？
张老板想找老太太退房，可老太太已经去了上海儿子那里！要是报警说老太太骗自己，这样的理由只怕很难让警察信服！所以张老板只好找到师兄，希望师兄能够帮他出去房间里的脏东西！
这天是我和师兄同去的！
师兄在房间里看了看，又用鼻子嗅了嗅，然后就退出了房间，说得到晚上才能办事！
临近午夜，师兄招呼张老板安心休息。他知道我是个好事的主，所以领着我进了房间。只是交代我说不要乱动房间的任何东西……
房间里的摆设很简单，一个书柜，里面全是书，一只五屉柜应该是七十年代的 产物了，柜子上摆着一个托盘，盘子里本来应该是满满一盘茶杯的，但是现在只剩下一半了，估计另一半是被那东西摔掉了！
最引人注目的是房间里方桌上的一副象棋，是残局，被人下到一半了，因为我不太会下象棋，所以看不出哪方胜算大些，简单的看了看，红方还剩车，两只马，炮，双士，双象，三个兵和帅。绿方剩双车，一炮，单象，双士，五个卒和将！
师兄却一直盯着棋盘！像是在思考什么……
平时师兄对这象棋似乎也没什么特别爱好啊！我正纳闷为什么他会如此专注棋盘时，房间里的老式挂钟就响了……
“十二下，午夜了！”我正寻思着应该会有事情发生，就觉得突然降温了，房间里比刚才冷了许多！接着一只象棋子就无缘无故的滚到我脚边，棋盘里的棋子也开始蠢蠢欲动起来……
